تبلیغات
مرز آشتی ؟ - تفاوت قولنامه و بیع نامه
مرز آشتی ؟
معلم نفس خود و شاگرد وجدان خویش باشید.

لینکدونی

آرشیو موضوعی

آرشیو

لینکستان

صفحات جانبی

← آمار وبلاگ

  • کل بازدید :
  • بازدید امروز :
  • بازدید دیروز :
  • بازدید این ماه :
  • بازدید ماه قبل :
  • تعداد نویسندگان :
  • تعداد کل پست ها :
  • آخرین بازدید :
  • آخرین بروز رسانی :

تفاوت قولنامه و بیع نامه

سوال حقوقی : چند ماه پیش طی یک قولنامه، ملکی را از شخصی خریدم و روز مشخصی را تعیین کردیم که به محضر برویم تا سندرسمی به نام من تنظیم شود. حالا که کار از کار گذشته و قولنامه هم تنظیم و امضا شده،دوستان میگویند: "اشتباه کردی،باید مبایعه نامه تنظیم میکردی، با قولنامه طرف میتواند زیر قولش بزند" آیا این موضوع صحت دارد؟

پاسخ حقوقی : دو نفر که با اراده خودشان و با توافق کامل قراردادی تنظیم میکنند،باید مطمئن باشند که این قرارداد اگر برخلاف نظم عمومی و اخلاق حسنه نباشد، براساس ماده 10 قانون مدنی، به عنوان یک قراردادخصوصی قابل احترام و لازم الاجرا است اما اینکه عنوان این قرارداد،قولنامه باشد یا مبایعه نامه و یا بیع نامه، فی نفسه مهم و موثر در مقام نیست چرا که مهمترین بخش این گونه قراردادها، مفاد آن است. شیوه تنظیم، مدت و مبلغ قرارداد، نحوه پرداخت، موارد فسخ و ساقط کردن حق فسخ و مسالی از این دست اگر در مفاد این قرارداد به شکل دقیق و محکم آمده باشد، در آن صورت چه عنوان این قرارداد، قولنامه باشد و چه مبایعه نامه  ویا هر عنوان مشابه دیگر،در قدرت اجرایی قرارداد و یا محکمه پسند بودن یا نبودن آن  تاثیری ندارد. "زیر قول زدن" که دوستانتان تصور میکنند فقط معطوف به قولنامه است  بیشتر به یک اشتباه مصطلح میماند ، چرا که این اتفاق _متاسفانه به دلیل عادت بسیاری از طرفین قرارداد_ممکن است درمبایعه نامه  ویا هر عقد یا معامله دیگری هم بیفتد  و هیچ ارتباطی به "قول" در "قولنامه" ندارد. مهم آن است که اگر چنین اتفاقی افتاد ، مفاد قرارداد به گونه ای باشد که برای چنین مواقعی ، خسارتی را پیش بینی کرده باشد. البته بد نیست بدانیم که در بیع قطعی ، شرط فسخ و خسارت ناشی از فسخ محلی ندارد چنانچه چنین شرطی وجود داشته باشد عنوان قولنامه بیشتر متبادر به ذهن میشود.

درباره وبلاگ

سلام
به وبلاگ من خوش اومدین،
من فارغ التحصیل رشته حقوقم،قصد دارم مطالب و مقالات حقوقی ونیز مطالبی درمورد دانشگاه، فرهنگ ومطالبی هم که جالب و خواندنی باشه رو در این وبلاگ درج کنم.امیدوارم که این مطالب برای شما مفید واقع شوند وخوشحال خواهم شد که نظر شما رو در قسمت نظرات ببینم.

با تشکر
مدیر وبلاگ : اسعد رازیان

آخرین پست ها

جستجو

نظرسنجی

  • کدام یک از مشاغل زیر مورد علاقه شماست؟






نویسندگان

وبلاگ
title

تصویر روز

چت روم

چت روم